Amsterdam verhuurverbod nieuwbouw koopwoningen

Laatst bijgewerkt op 2020-12-29 om 23:06:46

Amsterdam wil paal en perk stellen aan verhuring van opgeleverde nieuwbouwkoopwoningen door beleggers. Daarom is de gemeente voornemens om voor nieuwe koopwoningen een verhuurverbod in te stellen. Waarbij een koper de woning wel mag doorverkopen, maar niet mag verhuren.  Een dergelijk verbod kan de gemeente opnemen in de erfpachtvoorwaarden en geldt dan ook voor alle volgende kopers.

Nieuwbouwkoopwoningen worden steeds vaker opgekocht door beleggers, met als doel deze te verhuren tegen vaak enorme huurprijzen. Deze beleggers kunnen prijzen betalen waar Amsterdammers die er zelf willen wonen niet tegenop kunnen bieden. Zo wordt Amsterdam volgens de gemeenteraad in snel tempo onbetaalbaar, met hoge huur- en koopprijzen. Het invoeren van een verhuurverbod voor nieuwe woningen kan dit voor de nieuwbouw voorkomen.

Volgens deze nieuwe regeling zou er nog wel verhuurd mogen worden aan familieleden. Verder zou de woning ook als sociale woonruimte verhuurd kunnen worden. Tevens zal het mogelijk blijven de woning vanaf € 737 tot een bedrag van circa € 1000 per maand te verhuren in het kader van de verhuring van woonruimte in verband met middenhuur. Ik ga ervan uit dat dit dan wel conform het woningwaarderingssysteem vastgesteld moet kunnen worden. Wanneer dit systeem ingevoerd gaat worden is nog niet duidelijk (januari 2020). Het is ook de vraag of dit niet een te grote inperking is van de rechten waarmee een eigenaar/verhuurder geconfronteerd wordt. Hier zal het laatste woord nog niet over zijn gezegd.