Laatst bijgewerkt op 2018-07-26 om 22:04:06

De redelijkheid kan de gefixeerde schadevergoeding beperken. De regel van de gefixeerde schadeloosstelling kan bij deze ontbinding terzijde worden gesteld als toepassing van die regel zou leiden tot een onbillijke, dat wil zeggen niet in redelijke verhouding tot de werkelijk geleden schade staande, schadeloosstelling. Dat zal met name het geval kunnen zijn indien de gefixeerde schadeloosstelling op een aanmerkelijk lager bedrag uitkomt dan de som van de gecumuleerde kosten van duurder wonen en de verhuis- en inrichtingskosten. Op de huurder ligt dan de bewijslast.