De opzegging – Niet instemmen met redelijk aanbod- Updates

Laatst bijgewerkt op 2022-12-11 om 23:42:57

  • Bijgewerkt 13 juni 2011, aanvulling over huurbeëindiging in het kader van het doen van een redelijk voorstel (Campuscontract). De rechtbank te Amsterdam, sector kanton, locatie Amsterdam van 29 april 2011 ( LJN: BQ5697, rechtbank Amsterdam, rolnummer: 10-20027 );
  • Bijgewerkt 25 april 2012, aanpassing redactie gehele hoofdstuk.
  • Bijgewerkt 16 juli 2012, aanpassing terme de grâce regeling.
  • Bijgewerkt 10 augustus 2014. Aanpassing met arrest hof Amsterdam van 5 november 2013 Noot 81.
  • Bijgewerkt 11 augustus 2014. Het enkele feit dat de verhuurder voortgang met de verbouwing kan maken levert niet een omstandigheid op van zo spoedeisende aard dat de door de wetgever bedoelde bescherming kan worden doorbroken. Als de verhuurder immers het gehuurde op grond van een voorlopige voorziening alvast kan verbouwen en bijvoorbeeld na de verbouwing is verhuurd, dan zal een huurder doorgaans later geen gebruik meer kunnen maken van de betreffende ruimte Noot 81a
  • Bijgewerkt 11 augustus 2014. Dat met de belangen van beide partijen rekening gehouden dient te worden blijkt duidelijk uit een arrest van het gerechtshof te Amsterdam van 2 juni 2009 (Noot 82a).
  • Bijgewerkt 31 augustus 2014. De kantonrechter te rechtbank Amsterdam heeft in haar vonnis van 8 augustus 2008 Noot 80a beslist dat de huurder een gedeelte van de zolder af moest staan wegens een redelijk voorstel.
  • Bijgewerkt 24 december 2014. De rechtbank te Amsterdam besliste in haar vonnis van 15 december 2014 ( ECLI:NL:RBAMS:2014:8624 ) dat de huurovereenkomst die is aangegaan vóór inwerkingtreding van artikel 7:274 lid 4 BW met een voormalige student in een studentencomplex kon worden beëindigd.
  • Bijgewerkt 22 april 2021. De rechtbank Rotterdam heeft in haar vonnis van 6 november 2020 (ECLI:NL:RBROT:2020:9898) in haar beoordeling van de vraag wanneer een aanbod tot aanpassing van de huurprijs naar markthuurprijs. In deze zaak had de verhuurder niet voldoende plaatselijke vergelijkbare panden aangedragen.
  • Bijgewerkt 11 december 2022. Het hof te Amsterdam had in zijn arrest van 17 mei 2022 (ECLI:NL:GHAMS:2022:1465) beslist dat de opzegging van een woongroep om rechtstreeks met individuele huurders van drie zelfstandige woonruimte huurovereenkomsten te kunnen sluiten geen redelijk aanbod tot huurbeëindiging met zich mee bracht. Dit aanbod leidde niet tot een overeenkomst met de huurder maar het laten verdwijnen van de huurder.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.