Positie onderhuurder en de opzegging van de 7:290 BW-bedrijfsruimte

Posted by Erik Teeuw on

Laatst bijgewerkt op 2021-12-22 om 23:00:04

A is eigenaar van een MKB-winkelruimte. A verhuurt deze winkel aan B. B verhuurt deze winkel geheel door aan C. Tussen A en B geldt een huurprijs van €100 per m². Tussen B en C geldt eveneens deze huurprijs van €100 per m². Stel dat de C een huurverlaging voorstelt vanwege de huurprijs van vergelijkbare bedrijfsruimte ter plaatse. Wat is de positie van C als A en B dit niet een goed idee vinden en de huur door A wordt opgezegd, dan wel de huur tussen A en B in onderling overleg wordt beëindigd? Het wettelijke kader Voor een antwoord op de in de casus gestelde vraag moeten de artikelen 7:295 lid 2 BW, artikel 7:296 leden 3 en 5 BW en artikel 7:306 BW bij de beantwoording van deze vraag worden betrokken.

Written by Erik Teeuw

Ik heb van mijn werk mijn hobby en van mijn hobby mijn werk kunnen maken. Als jurist bij een rechtsbijstandverzekering behandel ik
huurzaken, die betrekking hebben op de verhuring van zowel woon- als bedrijfsruimte.

Ik heb de tekst van de site van Huurgeschil.nl ook in boekvorm uitgebracht. Deze boeken heb ik onder de naam "Huurgeschillen Ontleed" gepubliceerd. Deze reeks omvat 3 delen: deel 1 algemeen huurrecht, deel 2 huurrecht woonruimte en deel 3 winkelbedrijfsruimte.

Mocht u een jurist zijn met als specialisme huurrecht en heeft u een nuttige aanvulling op dit onderdeel, dan nodig ik u van harte uit mij uw bijdrage toe te sturen. Na mijn beoordeling kan ik dit stuk op de site en in het boek plaatsen. Ik geef dan ten aanzien van uw bijdrage uw naam als bronvermelding door. U doet dan afstand van dit stuk in dier voege dat ik het stuk niet meer van de site of uit het boek zal hoeven te verwijderen. Over mijn beoordeling correspondeer ik niet. Als ik uw bijdrage niet passend vind, dan plaats ik het stuk niet en gooi ik het stuk weg. U kunt uw bijdrage mailen naar: mr.fcp.teeuw@huurgeschil.nl.