Terugvordering bedragen na toetsing huurprijs Huurcommissie

U krijgt bedragen terug naar aanleiding van een verzoek tot toetsing van de huurprijs door de Huurcommissie.

Gegevens huurder

?

Als een natuurlijk persoon de eisende partij is, dan kan voor de brief worden volstaan met weergave van alleen de voorletters. Als de eisende partij een vennootschap is (besloten vennootschap, naamloze vennootschap) moet de volledige naam worden weergegeven: bijvoorbeeld de besloten vennootschap De Verhuurbaas BV, de naamloze vennootschap De Huurbaas NV; een vennootschap onder firma mag ook als eisende partij optreden. Bijvoorbeeld de vennootschap onder firma: De Huurbaas VOF. Natuurlijke personen “wonen” en vennootschappen (bedrijven) “zijn gevestigd”.

?

Hier wordt het adres van de huurder ingevuld. De straatnaam + plus huisnummer.

?

Postcode invoeren.

Gegevens verhuurder

?

Als het gaat om een vennootschap, dan laat u dit veld leeg.

?

Als de verhuurder een vennootschap is dan is het verstandig de correcte naam te verifiëren bij de Kamer van Koophandel ( KVK). Een onjuiste naam in de brief kan problemen opleveren als er sprake is van een onjuiste benaming. In de daarop volgende procedure kan er sprake zijn van een rauwelijkse dagvaarding als in de dagvaarding een andere naam staat dan in de brief. Dat kan gevolgen voor de kostenverdeling hebben. Als in een procedure op een onjuiste naam verder wordt geprocedeerd kan dit tevens leiden tot afwijzing van de vordering. Een onjuiste naam kan in de procedure nog wel worden gecorrigeerd als het alle partijen duidelijk is om welke partij het gaat. Bij een verstekzaak kan een onjuiste naam voor problemen in de verdere executie leiden, omdat er dan geen mogelijkheid is om de naam te corrigeren en het vonnis dan een onjuiste naam vermeldt. Als naam van een besloten vennootschap moet dan bijvoorbeeld worden vermeld: de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid De Huurder BV; de vennootschap onder firma wordt als volgt benoemd: bijvoorbeeld de vennootschap onder firma De Huurder VOF.

?

straatnaam en huisnummer invullen.

?

Bijvoorbeeld Rotterdam, Vlaardingen, Hoek van Holland.

Gegevens over de vordering

?

De huurder kan binnen zes maanden na aanvang van de huurovereenkomst de huurprijs door de huurcommissie laten toetsen. Mocht er een huurprijs zijn overeengekomen die uitstijgt boven de redelijke huurprijs, dan wordt deze huurprijs door de huurcommissie aangepast. De huurprijs wordt dan geacht door partijen te zijn overeengekomen. Als er een overeenkomst ex artikel 7:271 Lid 1 BW (overeenkomst korte tijd) is overeengekomen, dan kan de vordering worden ingesteld binnen zes maanden na het einde van de overeenkomst.

?

Er moet binnen 8 weken na het verzenden van de uitspraak van de Huurcommissie bezwaar tegen deze uitspraak worden ingesteld

?

Dat is het bedrag dat door de Huurcommissie is berekend in plaats van het overeengekomen bedrag

?

Is er vanaf aanvang van de huurovereenkomst en na de uitspraak van de huurcommissie 24 maanden verstreken, dan kan de vordering er als volgt uit zien. Overeengekomen huur € 800,- per maand. Door de Huurcommissie is een redelijk huurprijs van € 500 per maand vastgesteld. Er is betaald € 19.200,- (24 x € 800) Door de uitspraak van de huurcommissie is aan huur verschuldigd € 12.000 (24 x € 500). De verhuurder dient dus € 7.200,- terug te betalen. Als het om een laag bedrag gaat, kan de vordering verrekend worden met de verschuldigde huur. Bedragen als genoemd in dit voorbeeld kunnen in éénmaal terug worden gevorderd. De huurder mag al niet beginnen met minder huur betalen als de uitspraak van de Huurcommissie nog niet bekend is. De verhuurder betaalt de vordering niet De uitspraak van de huurcommissie is niet voor executie vatbaar. Als de verhuurder de vordering niet betaalt, dan moet de vordering bij de kantonrechter aanhangig worden gemaakt. Een voorbeeld van deze dagvaarding staat ook op deze site Een partij is het met de uitspraak niet eens Een partij die het met de uitspraak van de huurcommissie niet eens is, kan binnen acht weken nadat hen een afschrift van de uitspraak is verzonden, een beslissing van de rechter vorderen over het punt waarover de huurcommissie om uitspraak was verzocht.

?

Voer hier het IBAN-nummer in

Contactpersoon

?

Hier kunt uw uw contactpersoon bij de verhuurder invullen. Als u geen contactpersoon heeft, dan laat u dit veld leeg.