Laatst bijgewerkt op 2024-01-13 om 00:15:14

Rechtsgronden die beschikbaar zijn ten behoeve van de ontbindingsactie

Laatst bijgewerkt op 2024-03-16 om 17:50:00 Ontbinding op grond van artikel Artikel 6:265 BW (algemene ontbindingsgrond);...
Lees meer

De mogelijkheid van ontbinding van de huurovereenkomst door de verhuurder

Laatst bijgewerkt op 2018-06-23 om 13:05:26Inleiding In het hoofdstuk “Formaliteiten van de opzegging“ is duidelijk gemaakt...
Lees meer

Huurachterstand

Laatst bijgewerkt op 2024-01-06 om 22:59:52De verhuurder zal in de regel pas een kansrijke vordering tot...
Lees meer

Zich niet gedragen als een goed huurder betaamt

Laatst bijgewerkt op 2024-02-08 om 17:46:33Inleiding Onder deze ontbindingsgrond kunnen een aantal verschillende gedragingen vallen die...
Lees meer

1. Overlast

Laatst bijgewerkt op 2018-06-23 om 13:13:43De huurovereenkomst kan door een verhuurder ook worden ontbonden als de...
Lees meer

2. Handelen in strijd met overeengekomen bestemming

Laatst bijgewerkt op 2023-09-06 om 22:08:22Of er sprake is van een gebruik van het gehuurde in...
Lees meer

Wet schuldsanering natuurlijke personen doorkruist ontruimingsvonnis

Laatst bijgewerkt op 2018-06-23 om 13:18:54De Wet Schuldsanering Natuurlijke Personen en is in het leven geroepen...
Lees meer

2.a. Het gastouderschap in een huurwoning

Laatst bijgewerkt op 2018-06-23 om 13:21:39Het gastouderschap is een vorm van kinderopvang in een huiselijke omgeving....
Lees meer

2.b. Short stay in een (sociale)huurwoning

Laatst bijgewerkt op 2018-06-23 om 13:23:16Met short stay wordt bedoeld het verhuren van woonruimte gedurende één...
Lees meer

2.c. Short stay in een geliberaliseerde woonruimte

Laatst bijgewerkt op 2018-06-23 om 13:25:26Ook bij verhuring van geliberaliseerde woonruimte kan de huurder in strijd...
Lees meer

2.1. Het ongebruikt laten van gehuurde ruimte

Laatst bijgewerkt op 2023-01-22 om 22:57:17In de uitspraak van 15 juli 2005 heeft het Hof te...
Lees meer

2.2.Gebruik van het gehuurde voor de hennepteelt 

Laatst bijgewerkt op 2024-03-14 om 23:07:00Inleiding Het kweken van meer dan vijf hennepplanten wordt op grond...
Lees meer

2.2.1.Blootstelling aan onredelijke gevaren voor omwonenden door huurder

Laatst bijgewerkt op 2024-01-14 om 13:28:16De risico’s van de hennepteelt en de mogelijke nadelige effecten voor...
Lees meer

2.2.2. Woonbelang huurder tegenover ontbinding in verband met hennepteelt

Laatst bijgewerkt op 2019-04-29 om 23:02:22Het belang van de huurder om in het gehuurde te mogen...
Lees meer

2.2.3. Hennepteelt en opstalverzekering/verhoogd risico

Laatst bijgewerkt op 2018-06-23 om 14:07:07Een brandverzekering kan uitkering weigeren als blijkt dat de schade is...
Lees meer

2.2.4. Aansprakelijkheid van de onderverhuurder bij hennepteelt

Laatst bijgewerkt op 2018-06-23 om 14:12:58In huurcontracten waarin geen boetebeding in verband met het gebruik van...
Lees meer

2.2.5. Conclusie met betrekking tot hennepteelt

Laatst bijgewerkt op 2018-06-23 om 14:08:54Uit deze bespreking kan de volgende ‘rode lijn’ worden gehaald: de...
Lees meer

2.3. Het niet bewonen in strijd met een contractueel verplichting

Laatst bijgewerkt op 2022-08-28 om 21:27:34Als er in het huurcontract geen contractuele verplichting staat vermeld, die...
Lees meer

2.3.1. Het niet exploiteren van bedrijfsruimte in strijd met een contractuele verplichting

Laatst bijgewerkt op 2021-02-13 om 15:33:40BedrijfsruimteBoven is al opgemerkt dat er geen algemene regel bestaat, die...
Lees meer

2.3.2. Verwaarlozing van het gehuurde

Laatst bijgewerkt op 2019-07-02 om 22:26:44Verwaarlozing van het gehuurde door de huurder kan ook reden zijn...
Lees meer

2.3.3. Onderverhuring in strijd met het huurcontract

Laatst bijgewerkt op 2023-10-28 om 21:45:30De hoofdregel met betrekking tot onderverhuring staat in artikel 7:221 BW....
Lees meer

2.3.4. Andere verbodsbepalingen in het huurcontract

Laatst bijgewerkt op 2019-07-02 om 22:28:42In het huurcontract kunnen nog andere verbodsbepalingen staan. Het is de...
Lees meer

Mogelijkheid van (buitengerechtelijke) ontbinding  

Laatst bijgewerkt op 2019-07-10 om 20:49:45In artikel 7:210 lid 1 BW wordt de mogelijkheid voor zowel...
Lees meer

Wettelijke motivatie buitengerechtelijke ontbinding 

Laatst bijgewerkt op 2018-06-23 om 14:16:46De wetgever heeft in de gevallen dat er bij beide partijen...
Lees meer

Mogelijkheid tot ontbinding volgens algemene recht blijft in stand

Laatst bijgewerkt op 2018-06-23 om 14:18:26De huurder dan wel de verhuurder blijft bevoegd tot ontbinden op...
Lees meer