Welk belang speelt het criterium van plaatsgebondenheid in deze regeling ?

De wetgever is van mening dat de onder regeling vallende bedrijven extra bescherming behoeven vanwege hun plaatsgebonden karakter. De plaats van het gehuurde en de met deze plaats verband houdende opgebouwde klantenkring brengt de noodzaak van de extra bescherming van deze bedrijfsruimte met zich mee. Als er twijfel bestaat of het bedrijf onder de werking van artikel 7:290 BW valt, dan kan het plaatsgebonden karakter de doorslag geven voor de bepaling dat deze onderneming onder de bescherming van artikel 7:290 BW valt.

Moet de rechter altijd een onderzoek naar het plaatsgebonden karakter doen?

De rechter behoeft naar het aspect van plaatsgebondenheid van de onderneming niet altijd zelfstandig onderzoek in te stellen. Er is geen plaats om de plaatsgebondenheid als criterium te hanteren als door de aard van het bedrijf en de bestemming van het gehuurde duidelijk is dat de gehuurde bedrijfsruimte onder de beschrijving van artikel 7:290 BW kan worden gebracht. Het aspect over plaatsgebondenheid speelt dus alleen een rol wanneer er twijfel bestaat over het antwoord op de vraag of het betreffende gebruik valt binnen 7:290 BW.

Een onderzoek naar plaatsgebondenheid hoeft ook niet plaats te vinden als duidelijk is dat het desbetreffende bedrijf niet onder de werking van artikel 7:290 BW valt.