Huurprijsverhoging en renovatie – Updates

Laatst bijgewerkt op 2018-06-21 om 12:56:19

  • Bijgewerkt 31 oktober 2012. Formulieren huurcommissie geactualiseerd naar de modellen van 2012.
  • Bijgewerkt 17 augustus 2014. De kantonrechter te Amsterdam, locatie Amsterdam , bevestigde in haar vonnis van 13 december 2011 (Noot 79) dat de dwingendrechtelijke huurprijsbescherming, die de huurder van niet-geliberaliseerde woonruimte toekomt, meebrengt dat de rechter de huurprijs kan toetsen aan de wet en de op de wet gegronde besluiten.
  • Bijgewerkt 8 augustus 2015. Wijziging artikel 7:255 BW ingevoerd en tevens duidelijker gemaakt dat de huurder van niet-geliberaliseerde bedrijfsruimte naar de Huurcommissie kan gaan ook als er overeenstemming over de huurprijs is bereikt. Met medewerking van mr. F. Panholzer.
  • Bijgewerkt 9 augustus 2015. Rechtbank te Amsterdam van 5 februari 2013 ( ECLI:NL:RBAMS:2013:BZ2395). De kantonrechter was van oordeel dat het wettelijk stelsel eraan in de weg staat dat de verhuurder (geruime tijd) na ommekomst van de in artikel 7:255 BW genoemde drie maandentermijn zich rechtstreeks tot de kantonrechter went om alsnog via een verklaring voor recht de hogere huurprijs af te dwingen.
  • Bijgewerkt 21 oktober 2015, Rechtbank Amsterdam, afdeling privaatrecht, 20 oktober 2015, zaaknummer 4224045 CV EXPL 15-15347. Uit de toelichting van artikel 10 HPW staat opgenomen dat beoogd wordt op die wijze te voorkomen dat een verhuurder een onredelijk grote huurverhoging zou kunnen ontvangen waardoor ‘het stelsel van met kwaliteit van de woonruimte samenhangende huurprijswijziging wordt doorbroken’. Dit betekent dat ook wanneer partijen overeenstemming hebben bereikt over de huurverhoging, die verhoging nog op redelijk kan worden getoetst

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.