Huurcommissie geeft inzicht in aard van het gebrek

Laatst bijgewerkt op 2018-07-25 om 22:37:13

De Huurcommissie is gehouden aan de huurder en de verhuurder inzicht te geven in de wijze waarop zij tot de huurverlaging komt. De secretaris stelt de beleidspunten om tot deze berekening te komen in het nulpuntenboek op. In dit nulpuntenboek (=Gebrekenboek) wordt aangeven welke verlaging van de huurprijs bij welk gebrek kan worden uitgesproken. Als er een gebrek ter sprake komt dat niet in het nulpuntenboek staat vermeld, moet de Huurcommissie in een vergadering dit gebrek bespreken en het nulpuntenboek hieraan aanpassen. Een van de laatste aanpassingen betreft het vermelden van gebreken aan de liftinstallatie in de C categorie van de nulpuntenlijst.

De kantonrechter is niet gebonden aan het door de Huurcommissie opgestelde beleid in het nulpuntenboek. Het ligt echter wel voor de hand dat hij zich wel naar deze richtlijnen richt bij zijn oordeel ten aanzien van de tijdelijke verlaging van de huur.