Uitleg

Gegevens huurder:
Vul de gegevens van de huurder in.
Als een natuurlijk persoon de eisende partij is dan dienen alle namen (voor - en achternamen) volledig te worden weergegeven: bijvoorbeeld: Gerrit Jan Jaap de Groot (artikel 45 lid 3 sub d RV, artikel 120 RV);
Als de eisende partij een vennootschap is (besloten vennootschap, naamloze vennootschap) moet de volledige naam worden weergegeven: bijvoorbeeld de besloten vennootschap De Verhuurbaas BV, de naamloze vennootschap De Huurbaas NV; een vennootschap onder firma mag ook als eisende partij optreden. Bijvoorbeeld de vennootschap onder firma: De Huurbaas VOF. Als de huurovereenkomst is gesloten door een vennootschap onder firma en de vennootschap niet meer bestaat, dan kan de vordering niet zonder meer door de voormalige vennoten worden ingesteld. De rechtbank Limburg heeft in haar kortgeding vonnis van 21 december 2015 ECLI:NL:RBLIM:2015:10868 vastgesteld dat gedaagden de huurovereenkomst met de VOF hebben gesloten en niet met de voormalige vennoten in persoon. Het is daarom volgens de rechter aan deze eisers om (voldoende onderbouwd) te stellen dat en waarom zij de rechtsopvolgers zijn van de VOF, althans dat zij in de huidige situatie zijn aan te merken als verhuurders van de betreffende woning. Het enkele gestelde gegeven dat eisers in het verleden vennoten van de VOF waren is daarvoor onvoldoende. De rechter was van mening dat eisers in het kort geding niet voldoende aannemelijk hebben weten te maken dat zij (de opvolgend) verhuurder zijn. Daarom werd om deze reden de vordering afgewezen. De vennoten hadden na vereffening van het vermogen van de VOF en toewijzing van de huurovereenkomst uit het vermogen van de VOF dit aan de huurders te kennen moeten geven. De vennootschap wordt vereffend door de beherende vennoten. Beide beherende vennoten zijn belast met de vereffening.
Natuurlijke personen “wonen” en vennootschappen (bedrijven) “zijn gevestigd”;

Postcode gehuurde of woonplaats gedaagde:
Door deze postcode in te vullen wordt de bevoegde rechtbank gesorteerd. De rechtbank bevoegd in de regio waar gedaagde woont/kantoor houdt. Dit veld is onder meer bedoeld als hulpmiddel om de bevoegde rechtbank in de brief te selecteren.

Gegevens bemiddelaar:

Vul de gegevens van de bemiddelaar volledig in.
De gedaagde partij zal de huurder (contractuele medehuurder, echtgenoot, vennoot van vennootschap onder firma) zijn. Als de huurder een natuurlijk persoon is, dan moet tenminste de naam worden vermeld (artikel 45 lid 3 sub d RV). Het vermelden van de voorletters is niet verplicht. Het is wel verstandig zowel de voorletters en de naam en de geboortedatum van de huurder te vermelden als deze bekend zijn: dit om naamsverwarring met familieleden te voorkomen. Als de huurder is gehuwd is de wettelijke echtgenoot medehuurder en daarom hoofdelijk aansprakelijk voor de huur. De echtgenoot moet dan ook op de dagvaarding worden vermeld. Als de huurder een vennootschap is dan is het verstandig de correcte naam te verifiëren bij de Kamer van Koophandel ( KVK). Een onjuiste naam in de dagvaarding kan een procedure doen mislukken als dit leidt tot onjuiste adressering van de dagvaarding. Een onjuiste naam kan in de procedure nog wel worden gecorrigeerd als het alle partijen duidelijk is om welke partij het gaat. Bij een verstekzaak kan een onjuiste naam voor problemen in de verdere executie leiden, omdat er dan geen mogelijkheid is om de naam te corrigeren en het vonnis dan een onjuiste naam vermeldt. Als naam van een besloten vennootschap moet dan bijvoorbeeld worden vermeld: de besloten vennootschap De Huurder BV; hetzelfde geldt voor de vennootschap onder firma: bijvoorbeeld de vennootschap onder firma De Huurder VOF. De vennoten van de vennootschap onder firma zijn hoofdelijk aansprakelijk voor de rechtshandelingen van de vennootschap. De vennoten moeten dus ook worden vermeld: bijvoorbeeld J. de Groot, vennoot van gedaagde sub 1 en H. de Baas vennoot van gedaagde sub 1. (zie ook het onderdeel relaas dagvaarding gedaagde partij)

Vordering:
Op deze bemiddelingsovereenkomst is, ingevolge een arrest van de Hoge Raad van 16 oktober 2015 ( ECLI:NL:HR:2015:3099) artikel 7:427 BW, artikel 7:417 lid 4 BW overeenkomstig van toepassing. De lasthebber van twee lastgevers die met elkaar een overeenkomst sluiten van huur en verhuur van een onroerende zaak of van een gedeelte daarvan, en één van de lastgevers een consument is, de lasthebber geen recht op loon heeft jegens de huurder. Van deze bepaling kan - behoudens een hier niet aan de orde zijnde geval - niet ten nadele van de huurder worden afgeweken.