Ad 1. Recht op informatie van huurdersorganisaties

Laatst bijgewerkt op 2022-02-17 om 21:17:08

Volgens artikel 3 lid 1 Wohv dient de verhuurder de huurdersorganisatie na verzoek om informatie te informeren over zijn beleid en beheer dat rechtstreeks te maken heeft met de betrokken woongelegenheden en de woonomgeving daarvan. De onderwerpen waarover informatie gevraagd kan worden staan in ieder geval gespecificeerd in artikel 3 lid 2 Wohv.

Volgens artikel 4 lid 1 Wohv moet de verhuurder uit eigen initiatief de huurdersorganisaties informeren als zij het beleid of beheer wenst te wijzigen over de onderwerpen die in artikel 3 lid 2 Wohv staan gespecificeerd. Dit volgt ook uit het recht van advies dat hieronder wordt besproken. Als er sprake is van een primaat op centraal niveau, dan kan de verhuurder zich tot die centrale huurdersorganisatie richten, tenzij de plannen een specifiek wooncomplex betreffen. In dat laatste geval is overleg met de daarvoor opgerichte bewonerscommissie voldoende.

Op grond van artikel 5b lid 3 Wohv heeft de verhuurder tenminste eenmaal paar jaar overleg met betrokken huurdersorganisaties en de betrokken bewonerscommissies. Dit overleg mag niet specifiek worden aangewend naar aanleiding van een verzoek om informatie. Partijen mogen na tijdige voorafgaande kennisgeving zich laten bijstaan door één of meer deskundigen tot het bijwonen van het overleg, indien dit voor de behandeling van een onderwerp redelijkerwijs nodig is. Het is denkbaar dat de huurders zich door een deskundige laten bijstaan als er besluiten van technische aard genomen moeten worden en als er bij de huurders niet voldoende kennis over dat onderwerp aanwezig is.

Volgens artikel 5b Wohv kan de individuele huurder ook recht op informatie over bepaalde onderwerpen afdwingen bij de verhuurder.

De huurverhouding tussen elke individuele huurder en zijn verhuurder wordt door door de Wohv niet doorkruist. De Wohv zorgt er evenmin voor dat de een individuele huurder gebonden is aan de resultaten van het overleg tussen zijn verhuurder en de huurdersorganisatie of bewonerscommissie.