Terugvordering onterecht betaalde bemiddelingskosten van de bemiddelaar

Uitgangspunt is dat bemiddelaars die voor zowel de huurder als de verhuurder van woningen bemiddelen, bij de consument-huurder alleen kosten in rekening mogen brengen voor optionele werkzaamheden, zoals schilderwerk. Deze opdracht heeft niets met bemiddeling ter zake van de huurovereenkomst te maken heeft. Het gaat dan om een huurder die zelf na het sluiten van de huurovereenkomst voor eigen rekening werkzaamheden wil laten verrichten en daarvoor van de kennis en ervaring van de bemiddelaar gebruik wil maken.

Gegevens huurder

?

Als een natuurlijk persoon de eisende partij is, dan kan voor de brief worden volstaan met weergave van alleen de voorletters. Als de eisende partij een vennootschap is (besloten vennootschap, naamloze vennootschap) moet de volledige naam worden weergegeven: bijvoorbeeld de besloten vennootschap De Verhuurbaas BV, de naamloze vennootschap De Huurbaas NV; een vennootschap onder firma mag ook als eisende partij optreden. Bijvoorbeeld de vennootschap onder firma: De Huurbaas VOF. Natuurlijke personen “wonen” en vennootschappen (bedrijven) “zijn gevestigd”.

?

Hier wordt het adres van de huurder ingevuld. De straatnaam + plus huisnummer.

?

Door deze postcode in te vullen wordt de bevoegde rechtbank gesorteerd. De rechtbank bevoegd in de regio waar gedaagde woont/kantoor houdt. Dit veld is onder meer bedoeld als hulpmiddel om de bevoegde rechtbank in de brief te selecteren. Alleen de cijfers van de postcode invoeren, niet de letters.

?

Vul het telefoonnummer in.

Gegegevens bemiddelaar

?

Voorletters en naam invullen als de bemiddelaar een natuurlijke persoon is. Als de bemiddelaar een vennootschap is dan is het verstandig de correcte naam te verifiëren bij de Kamer van Koophandel ( KVK). Een onjuiste naam in de brief kan problemen opleveren als er sprake is van een onjuiste benaming. In de daarop volgende procedure kan er sprake zijn van een rauwelijkse dagvaarding als in de dagvaarding een andere naam staat dan in de brief. Dat kan gevolgen voor de kostenverdeling hebben. Als in een procedure op een onjuiste naam verder wordt geprocedeerd kan dit tevens leiden tot afwijzing van de vordering. Een onjuiste naam kan in de procedure nog wel worden gecorrigeerd als het alle partijen duidelijk is om welke partij het gaat. Bij een verstekzaak kan een onjuiste naam voor problemen in de verdere executie leiden, omdat er dan geen mogelijkheid is om de naam te corrigeren en het vonnis dan een onjuiste naam vermeldt. Als naam van een besloten vennootschap moet dan bijvoorbeeld worden vermeld: de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid De Huurder BV; de vennootschap onder firma wordt als volgt benoemd: bijvoorbeeld de vennootschap onder firma De Huurder VOF.

?

Hier de straatnaam en huisnummer invullen

?

U dient alleen de cijfers van de postcode in te voeren. Niet de letters.

?

Bijvoorbeeld Rotterdam, Vlaardingen, Hoek van Holland

Gegevens met betrekking tot de vordering

?

Vul het bedrag in dat wordt gevorderd. Op deze bemiddelingsovereenkomst is, ingevolge een arrest van de Hoge Raad van 16 oktober 2015 ( ECLI:NL:HR:2015:3099) artikel 7:427 BW, artikel 7:417 lid 4 BW overeenkomstig van toepassing. De lasthebber van twee lastgevers die met elkaar een overeenkomst sluiten van huur en verhuur van een onroerende zaak of van een gedeelte daarvan, en één van de lastgevers een consument is, de lasthebber geen recht op loon heeft jegens de huurder. Van deze bepaling kan - behoudens een hier niet aan de orde zijnde geval - niet ten nadele van de huurder worden afgeweken.

?

Vul hier de naam in van de bank waarnaar het bedrag moet worden overgemaakt.

?

Voer hier het IBAN-nummer in

Contactpersoon bemiddelaar

?

Vul hier de naam van de