Rb. ‘s-Gravenhage 18 april 2002, NJ 2002, 346. De verhuurder kan zich in redelijkheid voor het einde van de huur niet onttrekken aan overleg met de huurder teneinde te bezien of, en zo ja in hoeverre de huurder werkzaamheden dient te verrichten om bij het einde van de huur aan zijn verbintenis (tot correcte oplevering) te kunnen voldoen. Indien de verhuurder ondanks daartoe strekkende verzoeken niet aan de huurder opgeeft welke werkzaamheden de huurder nog dient te verrichten om het gehuurde op de juiste wijze zonder schade aan de verhuurder te kunnen opleveren, stelt hij de huurder niet in staat om te voorkomen dat deze bij oplevering van het gehuurde direct in verzuim raakt.