Laatst bijgewerkt op 2020-04-03 om 12:32:08
Inleiding
Hier wordt gestreefd een antwoord binnen enkele regels te formuleren. Het volledige antwoord voor uw specifieke situatie vindt u uiteraard op deze site. In de meeste gevallen komen de onderdelen van deze vragenlijst overeen met de hoofdstukindeling van deze site, wat de zoektocht naar het volledige antwoord vergemakkelijkt. Ik heb de volgende onderwerpen in het kort aangestipt. Deze antwoorden beslaan maar en klein gedeelte van de inhoud van de site.
Onderwerpen
Het begrip bedrijfsruimte
Bestemming en de regeling van 7:290 BW
Benaming en de regeling van 7:290 BW
Exploitatie en bescherming volgens het huurrecht
Hotel, cafébedrijf of restaurant en kampeerbedrijf
Onroerende zaken en de regeling van 7:290 BW
Publiekrechtelijke regelingen en artikel 7:290 BW
De huurperiode met betrekking tot de huur van bedrijfsruimte
Vernietigbare rechtshandelingen
Afwijking van de huurperiode ten nadele van de huurder
De opzegging van de huurovereenkomst met betrekking tot bedrijfsruimte
De formele eisen aan de opzegging
Opzeggingsgronden in opzeggingsbrief
Beëindiging van de huur van rechtswege is niet mogelijk
De bedrijfsvoering van de huurder is niet geweest zoals een goed huurder betaamt
Schadevergoeding bij afwezigheid van de wil tot ingebruikneming van het gehuurde
Een huurbeëindiging op grond van een belangenafweging
De huurder stemt niet in met een redelijk aanbod tot het aangaan van een nieuwe overeenkomst
Huurprijzenbedrijfsruimte
Wijziging huurprijs in de (eerste) overeengekomen periode niet mogelijk
Huurprijswijziging na verlenging een keer mogelijk
Contractuele bepaling over vaststelling huurprijs door deskundigen
Onderscheid contractuele verlenging en wettelijke verlenging voor de huurprijs
De mogelijkheid van huurprijswijziging bij een huurovereenkomst voor onbepaalde duur
De rol van de rechter bij de bepaling van de huurprijs
Vergelijkbare bedrijfsruimte ter plaatse
Mogelijke bouwkundige wijzigingen van het gehuurde
Bijzondere geschiktheid van het pand voor bouwkundige wijziging
Correctie huurprijs door objectieve verbeteringen huurder
Latere/vertraagde ingangsdatum huurprijs
De indeplaatsstelling
Dat hij gemachtigd wordt om die derde als huurder in zijn plaats te stellen
De aspirant huurder moet voldoende waarborgen bieden voor nakoming van de overeenkomst