Dagvaarding opzegging woning van 2 huurders op grond einde bepaalde periode


Mocht u de tekst van dit formulier willen zien, alvorens de variabelen in te vullen, dan klikt u hier
Gegevens eisende partij
Naam:
Vestigingsplaats/woonplaats:
BTW-plichtig:  ja   nee

Uitleg

Naam eisende partij:
Als een natuurlijk persoon de eisende partij is dan dienen alle namen (voor - en achternamen volledig te worden weergegeven: bijvoorbeeld: Gerrit Jan Jaap de Groot; als de eisende partij een vennootschap is (besloten vennootschap, naamloze vennootschap) moet de volledige naam worden weergegeven: bijvoorbeeld de besloten vennootschap De Verhuurbaas BV, de naamloze vennootschap De Huurbaas NV; een vennootschap onder firma mag ook als eisende partij optreden. Bijvoorbeeld de vennootschap onder firma: De Huurbaas VOF.

Vestigingsplaats eisende partij:
Woonplaats of vestigingsplaats vermelden, bijvoorbeeld Schiedam.

BTW-plichtig:
Kunt u bij de belastingdienst BTW verrekenen (bijvoorbeeld vennootschappen) en heeft u dus een BTW-nummer kies dan ja; heeft u geen BTW-nummer kies dan nee.

Gegevens gedaagde sub 1
Voorletters en naam:
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
Geboortedatum (optioneel):  -  - 
Gegevens gedaagde sub 2
Voorletters en naam:
Geboortedatum (optioneel):  -  - 
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
Uitleg

Gegevens gedaagde partij:
Gedaagde partij zal de huurder (contractuele medehuurder, echtgenoot, vennoot van vennootschap onder firma) zijn. Als de huurder een natuurlijk persoon is, dan moet tenminste de naam worden vermeld. Het vermelden van de voorletters is niet verplicht. Het is wel verstandig zowel de voorletters en de naam en de geboortedatum van de huurder te vermelden als deze bekend zijn: dit om naamsverwarring met familieleden te voorkomen. Als de huurder is gehuwd is de wettelijke echtgenoot medehuurder en daarom hoofdelijk aansprakelijk voor de huur. De echtgenoot moet dan ook op de dagvaarding worden vermeld. De medehuurder (niet echtgenoot) is ook hoofdelijk aansprakelijk voor betaling van de huur. Een vordering zonder vermelding van één van de medehuurders is waardeloos, omdat de medehuurder dan als hoofdhuurder in het gehuurde kan blijven wonen. Een onjuiste naam in de dagvaarding kan een procedure doen mislukken als dit leidt tot onjuiste adressering van de dagvaarding. Een onjuiste naam kan in de procedure nog wel worden gecorrigeerd als alle partijen duidelijk is om welke partij het gaat. Bij een verstekzaak kan een onjuiste naam voor problemen in de verdere executie leiden, omdat er dan geen mogelijkheid is om de naam te corrigeren en het vonnis dan een onjuiste naam vermeldt.
Gegevens dagvaarding
Adres gehuurde zaak:
Postcode gehuurde zaak:
Plaats gehuurde zaak:
Verschuldigde huur:
Grond opzegging:
Reden opzegging:
Reactie huurder:
Uw reactie op verweer huurder:
Begindatum huurperiode(dd/mm/jjjj)  -  - 
Einddatum huurperiode (dd/mm/jjjj)  -  - 
Datum opzeggingsbrief (dd/mm/jjjj):  -  - 
Startdatum termijn opzegging (dd/mm/jjjj)  -  - 
Uitleg

Postcode gehuurde:
Door invulling van deze postcode wordt de rechtbank, sector kanton bepaald.

Grond opzegging:
Zie voor de gronden van opzegging artikel artikel 7:274 lid 2 en 4 BW en de Leegstandswet. Opgave van de juiste gronden is uiterst belangrijk. Een procedure tot huurbeëindiging kan alleen worden gebaseerd op de gronden die in deze brief staan vermeld. Zie artikel 7:273 BW. U kunt dus stellen dat is overeengekomen dat de huur bij het einde van de overeengekomen periode zou eindigen en het gehuurde door de huurder zou worden ontruimd omdat het beding in het huurcontract is opgenomen dat:

  • u de woonruimte die u zelf niet heeft bewoond, noch deze eerder heeft verhuurd, na afloop van die termijn de woning zelf wil betrekken;
  • u de zelf het gehuurde heeft bewoond en u na afloop van die termijn die woonruimte zelf opnieuw wil betrekken;
  • uw vorige huurder van het gehuurde het recht heeft verkregen na afloop van die termijn de woning opnieuw te betrekken;
  • de woonruimte is bedoeld om aan studenten te verhuren en de studie van de huurder is beëindigd (de opzeggingsgrond grond is dan dringend eigen gebruik);

Als de overeengekomen duur volgens de bepalingen van de Leegstandswet verstrijkt. Let op! Opzeggingen volgens de Leegstandswet wijken af van de reguliere opzeggingen. Zie het hoofdstuk: Huurovereenkomst bepaalde duur
.
Mocht de huurovereenkomst niet volgens deze redenen kan worden opgezegd, dan is er waarschijnlijk geen overeenkomst voor bepaalde duur, doch een overeenkomst voor onbepaalde duur gesloten. U dient dan de andere gronden van opzegging voor de opzegging aan te wenden.

De gronden van opzegging moeten in de opzeggingsbrief zijn genoemd. Als de gronden van opzegging in de opzeggingsbrief niet zijn genoemd, of verschillen met de genoemde gronden van opzegging in de dagvaarding, dan zal de vordering mislukken. De grond op opzegging in de dagvaarding moet dus dezelfde gronden vermelden als de gronden die in de opzeggingsbrief zijn genoemd..

De termijnen van opzegging
Volgens de wet is de termijn van opzegging voor de huurder een termijn die gelijk is aan de tijd die tussen twee betalingstermijnen ligt, doch niet korter dan een maand en niet langer dan drie maanden en voor de verhuurder minimaal 3 maanden en maximaal zes maanden. Van deze termijn kan wel in het voordeel van de huurder worden afgeweken. Mocht u de termijnen van opzegging opzegging niet juist hebben toegepast, dan wordt de onjuiste termijn automatisch geconverteerd in een juiste termijn. In het formulier is de startdatum van de opzegtermijn genoemd. De einddatum van de huurperiode is tevens de einddatum van de termijn van opzegging.

Reden opzegging:
U zult hier dienen te onderbouwen waarom deze grond van opzegging van toepassing is. Als u het beding in het huurcontract heeft opgenomen dat u het gehuurde weer wenst te gebruiken kunt u bijvoorbeeld aanvoeren dat u uit het buitenland bent teruggekeerd en dat u het gehuurde weer wenst te bewonen.

Verschillende data:
De datum van de aanvang en het einde van de huurperiode spreekt voor zich. Dat geldt ook voor de datum van de opzeggingsbrief. De datum van de opzeggingsbrief moet worden overgenomen. Voorts kunt u de aanvangsdatum van de termijn van opzegging te vermelden. Daarnaast dient u de gewenste einddatum te vermelden. De gewenste einddatum is gelijk aan de datum van het einde van de contractueel overeengekomen bepaalde periode. U moet dan wel op tijd en met inachtneming van de termijnen van opzegging de huur opzeggen. Stel dat de einddatum van het huurcontract 31 augustus luidt. U dient de huur dan per aangetekende brief te hebben opgezegd tegen 1 juni als er een opzegtermijn van drie maanden geldt.

Verweer gedaagde :
Voert gedaagde geen verweer, dan kunt u vermelden: gedaagde heeft geen verweer gevoerd. Als gedaagde wel verweer heeft gevoerd, dan kunt u hier kort de inhoud van het verweer weergeven. Mocht de ruimte in het formulier te klein zijn, dan kunt u na het starten van de tekstverwerker het verweer in het samengevoegde document afmaken.

Uw reactie op het verweer:
Hier kunt u aangeven waarom het verweer van gedaagde naar uw mening niet op gaat. Mocht de ruimte in het formulier te klein zijn, dan kunt u na het starten van de teksteverwerker het verweer in het samengevoegde document afmaken.


      
Het gebruik van informatie uit deze site geschiedt geheel voor eigen rekening en risico. Op geen enkele wijze wordt aansprakelijkheid aanvaard voor schade die ontstaat of wordt veroorzaakt door het gebruiken van de informatie op deze site.