Opzegging huur (winkel) bedrijfsruimte door huurder


Mocht u de tekst van dit formulier willen zien, alvorens de variabelen in te vullen, dan klikt u hier
Gegevens huurder
Naam:
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
Telefoonnummer:

Uitleg

Gegevens huurder:
Vul de gegevens van de huurder volledig in.

Adres huurder:
Vul het zaakadres (dus het adres van het gehuurde in) van de huurder in. In de meeste contracten staat dat in het gehuurde domicilie wordt gekozen. Voor correspondentie over het gehuurde wordt het gehuurde geacht correspondentieadres te zijn.

Gegevens verhuurder
Voorletters:
Naam:
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
Uitleg

Gegevens verhuurder:

Vul de gegevens van de verhuurder volledig in.

Als de verhuurder een natuurlijk persoon is, dan moet tenminste de naam worden vermeld. Het vermelden van de voorletters is niet verplicht. Als de verhuurder een vennootschap is dan is het verstandig de correcte naam te verifiëren bij de Kamer van Koophandel (www.kvk.nl). Als naam van een besloten vennootschap moet dan bijvoorbeeld worden vermeld: de besloten vennootschap De Verhuurder BV; hetzelfde geldt voor de vennootschap onder firma: bijvoorbeeld de vennootschap onder firma De Verhuurder VOF.


Gegevens die voor de opzegging van belang zijn
Datum aanvang huurperiode:  -  - 
Datum aanvang termijn van opzegging:  -  - 
Datum einde termijn opzegging:  -  - 
Waarborgsom:
rekeningnummer bank/giro huurder:
Bank van huurder:
Uitleg

Vordering:

De formele eisen van de opzegging:

De huurovereenkomst voor bepaalde tijd kan alleen worden opgezegd tegen het einde van de overeengekomen duur. Voor winkelbedrijfsruimte geldt dan een huurovereenkomst door aangetekende brief, of deurwaardersexploot moet worden opgezegd.

De huurovereenkomst (winkel) bedrijfsruimte geldt voor een periode van twee maal vijf jaar, tenzij er een proeftijd is overeengekomen. Gedurende een proeftijd geldende normale regels van opzegging niet. De huurder kan dan opzeggen zonder inachtneming van de wettelijke termijnen.

De huurovereenkomst moet gedurende de eerste periode van vijf jaar dus uiterlijk voor het verstrijken van een huurperiode van vier jaar worden opgezegd. Gedurende de looptijd van de tweede periode van vijf jaar moet de huurovereenkomst uiterlijk voor het verstrijken van het negende jaar worden opgezegd. De opzegging vindt plaats tegen het einde van de periode van vijf jaar. Loopt de eerste periode bijvoorbeeld van 1 januari 2000 tot 1 januari 2005, dan moet de opzegging uiterlijk 31 december 2003 door de verhuurder zijn ontvangen. Loopt de tweede periode dus van 1 januari 2005 tot 1 januari 2010, dan moet de opzegging uiterlijk op 31 december 2008 door de verhuurder zijn ontvangen

Als opzegtermijn geldt de wettelijke termijn van één jaar. Van deze termijn kan wel in het voordeel van de huurder worden afgeweken.

De waarborgsom moet worden terugbetaald binnen een termijn van drie maanden na het einde van de huurovereenkomst, of de termijn die in het huurcontract staat vermeld. De verhuurder mag niet de waarborgsom achterhouden in afwachting van een eindafrekening van de servicekosten. De kosten zijn immers nog niet opeisbaar.